Vente Maison 8 pièces 133 m²

Lille (59800) Exclusivité

439 000 € *

Référence : 2054606
Dernière mise à jour : 09/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

157 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

24 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Maison de ville 8 pièces

iad France - Hélène Montenach vous propose: Lille-Fives - Maison de 133 m² - 7 chambres - Conçue pour la colocation.

Belle maison de 133 m² située à Lille-Fives, conçue et agencée pour la colocation, avec 7 chambres offrant un excellent rendement locatif.

Grande pièce commune avec cuisine équipée, coin repas et coin télé.

Buanderie commune.

La maison est composée de 7 chambres meublées, 4 salle de bains et 5 WC.

Bien en très bon état, rénovation récente. Secteur locatif très recherché.

Ce bien représente une opportunité sérieuse pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable. La colocation permet de diversifier les sources de revenus et de limiter le risque locatif : une chambre vacante n'affecte jamais l'ensemble de vos recettes.

Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à 250 mètres du métro Fives et à 800 mètres du Grand Palais.

Loyers hors charges : 3 138 €/mois soit 37 656 €/an. Le bien génère également 610 € de charges récupérables par mois, soit 7 320 €/an, portant les revenus totaux charges comprises à 3 748 €/mois et 44 976 €/an.
Rentabilité brute : 8 %

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Montenach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 809 067 721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.