Vente Maison 3 pièces 74 m²

Saint-Gilles les Hauts (97435)

EXCLUSIVITÉ | Maison T3 de 74 m² avec jardin & piscine - Emplacement idéal au Bernica (Saint-Gilles-les-Hauts) - Vous recherchez un logement fonctionnel, sécurisé et facile à vivre au quotidien dans l'Ouest ? Découvrez cette maison T3 idéalement située dans une résidence fermée et parfaitement entretenue. Au RDC (Espace de vie) : Séjour lumineux et cuisine séparée. Accès à une terrasse et son carré de jardin privatif de 25 m² : l'espace extérieur idéal pour prendre vos repas au grand air et profiter d'un coin de verdure sans les contraintes d'un lourd entretien. À l'étage (Espace nuit) : Deux très grandes chambres d'environ 16 m² chacune (un vrai plus en termes de volumes et de rangements !). Une salle de bains et un WC séparé. Les + de la résidence : - Accès direct à la piscine de la copropriété pour se rafraîchir à tout moment. - 2 places de parking privatives. - Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. - Disponibilité : Le bien est entièrement libre de toute occupation dès aujourd'hui (parfait pour emménager rapidement ou louer sans attendre). Côté Chiffres : - Taxe foncière :1595€ - Charges de copropriété : 1400€ - Surface habitable : 74m² Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller Frédéric LOSSOWSKI au ou par mail flossowski @ citya . com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr