Vente Maison 6 pièces 138 m²
Mas D Auvignon (32700)
259 000
€ *
- Référence : 339758
- Dernière mise à jour : 27/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Charme de la pierre & Confort moderne : Rare maison rénovée avec cour et garage
LE CHARME DE LA PIERRE, SANS LES CONTRAINTESTriangle d'Or gersois ,à 15 min de Lectoure
Vous cherchez l'authenticité gersoise sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Cette maison de village de 138 m²réunit tous les critères rares sur le marché.
EN BREF
Pièce de vie lumineuse : Poêle à granulés + cuisine ouverte
Cour intime (30 m²) : Exposée plein SUD, garantie 100 % sans vis-à-vis.
Étage modulable :Grand espace polyvalent (bureau/salon TV) + 3 chambres (dont 1 avec dressing) + 1 salle de bains.
Le ++ rare en village : Un GARAGE fermé.
POURQUOI ELLE SORT DU LOT ?
1. Lumière exceptionnelle :Triple exposition traversante.
2. Rénovation respectueuse du caractère de la maison.
3. Peu d'entretien :Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre « posez vos valises ».
4. Secteur ultra-prisé :Au calme absolu dans le Triangle d'Or.
5. Assainissement collectif .
En résumé :138 m² -4 chambres dont une au rez de chaussée avec une salle d'eau accessible PMR -Cour plein sud -Garage -Pas de travaux à prévoir-Peu d'entretien
Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi au 06 62 36 31 12
Cette annonce référence 339758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CHRISTINE ROUVIERE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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