Vente Maison 3 pièces 80 m²
Rebrechien (45470) Exclusivité
158 000
€ *
- Référence : 340061
- Dernière mise à jour : 26/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
MAISON AU CALME EN LISIERE DE FORÊT – 80 M² SUR 2205 M² DE TERRAIN SANS VIS-A-VIS
45470 - REBRECHIEN - EN BORDURE DE LA FORET D'ORLEANSCHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED ENTRE LA FORÊT ET LES CHAMPS
SOUS-SOL TOTAL, GARAGE ET EXTENSION
À seulement 20 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 80 m² située dans un environnement exceptionnel et très recherché. Implantée sur un terrain de 2205 m², elle bénéficie d'un cadre rare, sans aucun vis-à-vis : champs à l'est, forêt à l'ouest et aucune construction à proximité.
Située dans un hameau calme de seulement 5 maisons, elle offre un véritable cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités (centre de Rebréchien à 2 km et Neuville-aux-Bois à 10 minutes).
La maison comprend :
Véranda d'entrée
Séjour lumineux
Cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour)
2 chambres
Salle d'eau et WC séparé
Sous-sol total avec garage et cave
Les plus :
Pompe à chaleur
Électricité refaite
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Volets roulants électriques
Balcon neuf
Cuisine équipée incluse
Taxe foncière : 955 € annuel
DPE : D
GES : C
Une maison idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, tout en restant à proximité d'Orléans.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 340061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : FRÉDÉRIC CHOU
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
FRÉDÉRIC CHOU
N° de téléphone
Nous suivre
Me contacter