Vente Maison 5 pièces 92 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Catherine Gechele vous propose: NILVANGE - MAISON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN -GARAGE

Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal combinant calme et proximité immédiate à pied avec les écoles et les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, banque… ).
La proximité directe avec la zone d'Hayange et les supermarchés des communes voisines .

L'accès aux autoroutes est un atout majeur, l'A30 se trouvant à seulement 3 minutes en voiture et l'A31 à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Thionville, Metz ou le Luxembourg en une demi-heure.

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située à Nilvange.

Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux, elle dispose également d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis direct.

Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 15 m², offrant un grand espace repas pour toute la famille ouvert sur un bel espace salon de 15 m² idéal pour vos moments de détente.

Au premier étage : Un palier dessert deux grandes chambres de 15 m² chacune, lumineuses et faciles à aménager.

Au deuxième étage : Une troisième chambre mansardée de 23 m² au sol (complétée par un espace supplémentaire de 5 m² en hauteur / mezzanine), idéale pour un espace parentale ou une salle de jeux.
Vous y trouverez également une grande salle de bain de 11 m² avec toilettes.

Le tout complété par sous-sol complet avec une pièce aménagée avec cuisine d'été et coin salon, un second WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie très pratique.

Accessible directement depuis le sous-sol, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec une belle terrasse et son barbecue en pierre, parfait pour les beaux jours.

Côté pratique :
• Un garage 1 véhicule,
• Nombreuses places de stationnement dans la rue.

Les atouts et points techniques :
• Isolation extérieure de la façade en 2023,
• Chauffage individuel au gaz par radiateur,
• Chauffe-eau 2024 ,
• Double vitrage,
• Toiture révisée en 2023,
• Fibre optique.

Peut-être votre prochaine adresse à Nilvange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end.
Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non