Vente Maison 6 pièces 134 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Ling Wang vous propose: Saint-Germain-en-Laye · Maison de ville rare à proximité immédiate de l'École Internationale

Emplacement premium
À seulement 2 minutes à pied de l'École Internationale, à proximité immédiate du tramway,

🏡 **Les atouts du bien :**
Charmante maison de ville en excellent état, d'une surface d'environ 135 m², parfaitement agencée, lumineuse et très bien entretenue. - prête à emménager.

**Espaces intérieurs :**

* Spacieux séjour avec salle à manger d'environ 54 m², ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et le patio
* Cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès au patio
* 3chambres et 2 bureaux au total, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse
* Nombreux rangements intégrés optimisant l'espace

🌿 **Espaces extérieurs :**

* Terrasse privative
* Jardin et patio intérieur, offrant calme et intimité

🚗 **Annexes :**

* Garage privatif avec espace buanderie

📌 **Environnement :**
À proximité immédiate des commerces, parcs et établissements scolaires (primaire, collège, lycée). Un cadre de vie recherché, idéal pour les familles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros