Vente Maison 5 pièces 97 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Floriane Thomas vous propose: Maison semi mitoyenne avec jardin, garage et vue sur la forêt – Folschviller

À découvrir en exclusivité, cette agréable maison familiale idéalement située en bout de rue, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la forêt. Un emplacement privilégié à Folschviller, à quelques minutes seulement des axes desservant Saint-Avold, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison entretenue avec un soin remarquable, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec coin repas, ainsi que d'un salon.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie d'une très grande armoire coulissante réalisée sur mesure aménageable en dressing. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une pouvant également être aménagée en bureau.

Le sous-sol, particulièrement complet, constitue un véritable atout. Il comprend :

- une salle de bains avec douche et baignoire balnéo,
- une buanderie,
- un atelier,
- un cellier,
- une chaufferie,
- une cave,
- une cave à vin,
- un accès direct au garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin entièrement clos, agrémenté d'une maisonnette de jardin.

Les + de cette maison :

Situation en impasse avec vue sur la forêt
Nombreux espaces de rangement optimisés
Fenêtres PVC double vitrage
Chaudière au gaz
Porte de garage motorisée
Récupérateur d'eau de pluie
Maison extrêmement bien entretenue, saine et fonctionnelle

Une maison chaleureuse, où l'on ressent immédiatement le soin apporté par ses propriétaires au fil des années. Elle séduira les familles en quête d'espace, de calme et de confort.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 600
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non