Vente Maison 4 pièces 118 m²

Maison de village rénovée avec garage

Au cœur d'un village dynamique, à proximité de Tournus et de Cuisery, cette maison de village d'environ 118 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'école et des commerces. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement et de toilettes indépendantes. Il donne également accès à un petit espace extérieur privatif. À l'étage, un couloir dessert un dressing, 3 chambres lumineuses avec parquet ainsi qu'une spacieuse salle de bains. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Elle est équipée de 2 climatisations réversibles (Pac air/air), venant compléter le chauffage électrique, et bénéficie d'un Dpe classé C. Un grenier avec mezzanine, une cave voûtée, une remise et un grand garage complètent ce bien et constituent de véritables espaces annexes. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et au fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille comme pour un projet d'investissement grâce à la possibilité de créer 2 logements indépendants. Dpe/C et Ges/A du 03/06/2022 estimation des coûts annuels entre 980 € et 1380 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques