Vente Maison 4 pièces 75 m²

Maison à rénover 4 pièces

Situé sur la commune d'Albon-d'Ardèche, cet ensemble immobilier se trouve dans un petit hameau, en pleine nature.
Les principaux commerces et services sont accessibles à environ 30 minutes de route, sur le secteur de Saint-Sauveur-de-Montagut.

La propriété est composée de deux parcelles séparées par un chemin communal.

La première parcelle (E46) comprend plusieurs bâtiments en ruine ainsi qu'une bâtisse représentant environ 75 m² par niveau.
Le niveau supérieur est un plateau à aménager.
Le niveau inférieur se détail en un salon avec cuisine, deux chambres et deux caves.
On trouve également une cave en sous-sol.

La seconde parcelle (E179) comprend une ruine envahit par la végétation dont la toiture a disparu.
Une cave voûtée est encore présente.

L'ensemble nécessite une rénovation complète (gros oeuvre et second oeuvre).
DPE non soumis car absence de système de chauffage.

Le bien n'est pas raccordé (et n'est pas raccordable) à l'eau de ville et ne dispose d'aucun système d'assainissement.

Attenantes à la propriété, on trouve également 3 parcelles de bois pour une contenance totale de 2602 m2.


Ce bien doté d'un fort potentiel s'adresse à un acquéreur souhaitant mener un projet de rénovation ambitieux dans un environnement préservé.

Honoraires de 20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217268/BGR

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON