Vente Maison 4 pièces 87 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Flavien Scohy vous propose: Vasselin – Maison récente de plain-pied, 3 chambres, garage et vue dégagée
Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services ?
Située dans un petit lotissement paisible de Vasselin, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, entre nature, confort et praticité.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage traversant de 21 m² complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par ce garage, sans mur commun au niveau des pièces de vie, ce qui préserve la tranquillité intérieure.
À l'extérieur, la terrasse couverte de 17 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les collines du Bugey.
Le terrain de 462 m² est facile à entretenir tout en offrant suffisamment d'espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou un coin jardin.
Les atouts
Maison de plain-pied construite en 2010
3 chambres
Mitoyenneté uniquement par le garage
Garage traversant de 21 m²
Terrasse couverte de 17 m²
Vue dégagée sur la campagne
Poêle à granulés
Radiateurs électriques à inertie
Citerne de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres
DPE C – GES B
L'école du village est accessible à pied, l'arrêt de bus scolaire se situe à proximité immédiate, et les commerces ainsi que le collège de Morestel sont à quelques minutes.
Une maison bien entretenue et immédiatement habitable, adaptée à un premier achat, à une famille ou à des personnes recherchant le calme d'un village du Nord-Isère.
À noter : la fibre n'est actuellement pas raccordée à la maison en raison d'un fourreau obstrué nécessitant une intervention spécifique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Scohy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 750514481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.48
- Superficie terrain : 462
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non