Vente Maison 4 pièces 80 m²
Maison - 4 pièce(s) - 80 m² Exclusivité
198 000
€ *
- Référence : 2060338
- Dernière mise à jour : 27/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
La Roche-sur-Yon (85000)
iad France - Adeline Caillé vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - A 2.8 KM DU CENTRE VILLE DE LA ROCHE SUR YON - PROXIMITE COMMERCES / ECOLES /TRANSPORTS - AU CALME DE SON IMPASSE - MAISON PLAIN PIED T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE.Découvrez cette maison lumineuse de 80m² environ sur une parcelle de 170 m² environ, idéale pour un premier achat, une vie de famille paisible à proximité du centre-ville ou pour un investissement locatif.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour bien exposé avec accès direct à une cour bien clôturée et sa terrasse, ainsi que d'une cuisine à aménager et à équiper.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un garage et une place de stationnement privative complètent le tout.
Cette maison est idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble.
SES ATOUTS : Proximités immédiate des commerces, transports, écoles, beaux volumes, lumineux, stationnements.
UNE VISITE S'IMPOSE !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.25€ par mois (soit 255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Caillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 102572385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.89
- Superficie terrain : 170
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 255 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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