Vente Maison 8 pièces 165 m²

Maison à vendre 8 pièces - 6 chambres- terrain de 884 m2 -belle vue dégagée- LA ROCHE BLANCHE (63)

LA ROCHE-BLANCHE – Maison familiale de caractère avec fort potentiel et vue dégagée

Située sur la commune très recherchée de La Roche-Blanche, à moins de 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison de 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle totale de 1 015 m², dont un terrain attenant de 884 m², elle séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien offrant espace, calme et cadre privilégié.

Le premier niveau habitable se compose d'un palier desservant une cuisine, un séjour, un vaste salon lumineux ouvrant sur une véranda, elle-même prolongée par un accès direct à l'extérieur. Le séjour bénéficie également d'un accès à cette véranda, créant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au 2ème niveau, vous découvrirez actuellement six chambres. La configuration permet facilement de transformer l'une d'elles en salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort supplémentaire pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Un atout rare : la maison dispose également de 195 m² de dépendances en rez-de-chaussée côté rue de Leyrat (situées sous la partie habitable), comprenant notamment deux grands garages, des espaces de stockage et un cuvage. Ces surfaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, collection de véhicules, aménagements complémentaires ou créationd'espaces de loisirs.

Les atouts :

Commune prisée au sud de Clermont-Ferrand

164 m² habitables

195 m² de dépendances et garages

Terrain de 1 015 m²

6 chambres

Deux grands garages

Véranda avec accès extérieur

Très belle vue dégagée sur les monts du Forez

Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Assainissement collectif(tout à l'égout) aux normes

Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché, tout en bénéficiant de volumes exceptionnels et d'un important potentiel d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Catherine GERVASON :

Laurence RAYNAUD :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 610069 )

Nom du négociateur : GERVASON Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant