Vente Maison 5 pièces 79 m²

Vente Maison de village 5 pièces

iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose: CADOLIVE – Maison de village T5 – 79 m² – Spécial investisseurs

Au cOEur de Cadolive, village provençal à taille humaine niché dans l'environnement privilégié de la Chaîne de l'Étoile, découvrez cette maison de village datant d'avant 1948, située à proximité des commerces, des services et de la vie locale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine fermée, un séjour, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

Un bel escalier en fer forgé vous mène aux deux niveaux supérieurs, où se répartissent quatre chambres spacieuses et lumineuses. Tommettes, belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien viennent renforcer le caractère authentique de cette maison de village.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle marge d'amélioration et de valorisation.

Actuellement louée jusqu'en novembre 2028, avec un loyer mensuel de 877 €, cette maison offre une rentabilité brute d'environ 5,4 %.

Un bien de caractère, idéal pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une projection à moyen terme, au cOEur d'un village vivant, paisible et recherché.

Une maison au charme authentique, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 185000 euros
Bien En copropriété : Non