Vente Maison 6 pièces 121 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Damien Jacquemond vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – QUARTIER CHAZEAU À FIRMINY

Située dans le très recherché quartier de Chazeau à Firminy, cette belle maison traditionnelle construite en 1997 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Développant 121 m² habitables sur une parcelle de 649 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 43m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce conviviale s'ouvre directement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et confortable.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda de 12 m² constitue un véritable espace supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver.

L'espace nuit se compose de :

Au rez-de-chaussée :

* Une chambre avec salle d'eau privative
* WC indépendant
* Buanderie
* Cellier

À l'étage :

* Trois chambres spacieuses
* Salle de bains
* WC indépendant
* Deux dressings offrant de nombreux espaces de rangement

Prestations complémentaires :

Pompe à chaleur
Climatisation dans toutes les pièces
Poêle à bois
Menuiseries aluminium double vitrage
Combles isolés
Fibre optique
Garage motorisé
Stationnement privatif

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement aménagé avec deux terrasses et une magnifique piscine de 6 x 3,5 m, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

📍 École primaire à 650 m
📍 Commerces à 1,5 km
📍 Accès RN88 à 1,5 km

Les atouts du bien :

Quartier résidentiel recherché de Chazeau
121 m² habitables sur 649 m² de terrain
Espace de vie de 43,06 m² avec cuisine ouverte
4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau
Grande pièce de vie ouverte sur deux terrasses
Véranda de 12 m²
Piscine 6 x 3,5 m
Pompe à chaleur et climatisation intégrale
Fibre optique
Garage motorisé
Menuiseries aluminium double vitrage
Combles isolés
DPE : C

💰 Prix : 329 000 €

📊 Taxe foncière : 1 849 € / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121
- Superficie terrain : 649
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non