Vente Maison 4 pièces 95 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Célia Pagano vous propose: MAISON contemporaine A VENDRE esprit loft – cOEur de Saint-Cyr-sur-Mer, à 15 min à pied des PLAGES.
Au cOEur d'un quartier dynamique, à seulement 100 mètres de tous commerces et à 15 minutes maximum à pied des plages, découvrez cette maison récente de 2018 de 95 m² sans aucun travaux à l'architecture contemporaine unique, pensée dans un esprit loft industriel.
Idéale pour une famille active, elle bénéficie d'une situation privilégiée : proximité immédiate des transports en commun, accès rapide (5 minutes) aux grands axes routiers, et tout le confort de vie citadin à deux pas de la mer.
Les atouts de la maison :
- Un vaste espace de vie en rez-de-chaussée : cuisine ouverte moderne et de bonne qualité, ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux avec une superbe hauteur sous plafond.
- Trois chambres à l'étage, toutes équipées de grands placards intégrés.
- Une salle de bain familiale à l'étage avec WC+ une salle d'eau au rez-de-chaussée + WC séparé.
Prestations récentes de confort : climatisation réversible, domotique complète (volets, climatisation, alarme, portails, arrosage automatique) pilotable à distance, visiophone.
Deux stationnements privatifs, accès double portail sécurisé.
Un jardin paysagé de près de 300 m², avec gazon, parfaitement aménagé, incluant une cuisine d'été équipée avec four à pizza, plan de travail, rangements et point d'eau.
Ce que l'on aime :
- L'architecture singulière et contemporaine, esprit loft industriel, qui se démarque des maisons traditionnelles.
- Le parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et douceur méditerranéenne, avec la plage à portée de pas.
- Une maison clé en main, sans aucun travaux, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.
👉 Une adresse rare à Saint-Cyr-sur-Mer, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.02
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur