Vente Maison 1 pièce 30 m²

Vente Maison/villa 1 pièce

iad France - Vincent BELLOC vous propose:
EYSINES - MAISON RÉNOVÉE - JARDIN PRIVATIF - SANS CHARGES - SANS TRAVAUX

La liberté de la maison, sans les contraintes de la copropriété.

Entre Grand Louis et Migron, dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés d'Eysines, cette maison entièrement rénovée est une opportunité rare : une vraie maison avec jardin privatif, stationnement, et aucune charge de copropriété - la copropriété ne compte que deux lots.

D'une surface habitable de 29,81 m² pour une surface au sol totale de 44,89 m², elle offre un volume bâti généreux, bien plus qu'un simple studio.

Prête à vivre, sans rien à faire

Entièrement rénovée, elle accueille une pièce de vie avec cuisine toute équipée et électroménagers récents, une salle de bain avec WC, et des radiateurs neufs. Aucun travaux à prévoir, aucune mauvaise surprise : vous posez vos valises et c'est tout.

Un extérieur rare à ce prix

Le jardin privatif, son abri de jardin et la place de stationnement sur la parcelle sont des atouts que l'on ne trouve pas souvent sur ce segment de marché. Un vrai espace de vie en plus, sans vis-à-vis.

Faible taxe foncière, zéro charge de copropriété, situation intra-rocade avec accès rapide à Bordeaux et aux transports : le rendement locatif est immédiatement lisible, sans variable cachée.

Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 161810 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8090 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30.3
- Superficie terrain : 498
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 161810 euros