Vente Maison 5 pièces 188 m²

Belle maison traditionnelle 4 chambres

dans un cadre naturel boisé magnifique, sur un terrain de 4500m² au cœur d'un secteur recherché et préservé de toute nuisance.

- à 10 min de Villeneuve sur Lot et 25 min de la Gare d'Agen
- très haut débit fibre disponible
- entouré de bois dans un secteur au calme absolu

Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une vaste pièce de vie salon - salle à manger élégante et lumineuse offrant 57m², une cuisine séparée et équipée de 14 m², une chambre confortable avec bureau de 24m² climatisée, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie - cellier, un garage.
Une seconde chambre est en court de travaux.

À l'étage, un bel espace bibliothèque en mezzanine bénéficie d'un balcon terrasse très agréable dominant le jardin. Vous accéderez également à 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.

Confort : Chauffage bois (poêle Invicta 12kw 2025) et électrique.

Taxe foncière : 1 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

Surface terrain : 4534 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON