Vente Maison 7 pièces 97 m²

Loireauxence – Le charme de la campagne dans un écrin de verdure de 5 156 m²

Exclusivité BSK Immobilier – François NEIL

Au cœur d'un hameau paisible de Loireauxence, cette propriété offre un cadre de vie rare où la nature s'invite au quotidien.

Dès votre arrivée, le jardin paysager, les arbres majestueux et les nombreux espaces verts donnent immédiatement le ton : ici, le temps semble ralentir.

Édifiée sur une parcelle de 5 156 m², la propriété offre un équilibre parfait entre un jardin soigneusement aménagé autour de la maison et un vaste espace extérieur laissant libre cours à toutes vos envies : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel préservé.

La maison propose une pièce de vie d'environ 26,5 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.

La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Les dépendances constituent un véritable atout avec :

un garage en sous-sol ;

un garage indépendant d'environ 40 m², parfait pour un atelier, plusieurs véhicules, du stockage ou une activité nécessitant de l'espace.

À l'extérieur, chaque saison révèle une nouvelle ambiance : les massifs fleuris, les arbres d'ornement, les espaces ombragés... sans oublier la charmante cabane perchée, qui fera le bonheur des plus jeunes et apportera une touche de poésie à cette propriété.

Les points forts

Hameau calme et recherché

Parcelle de 5 156 m²

Jardin paysager et vaste espace de jardin

Pièce de vie avec cheminée à insert

Cuisine indépendante

3 chambres

Garage en sous-sol

Garage indépendant de 40 m²

Cabane dans les arbres

Commerces, écoles et services à environ 3 km

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une véritable qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

François NEIL

Conseiller immobilier BSK Immobilier

Cette annonce référence 340338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS NEIL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50961787400029.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANÇOIS NEIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant