Vente Maison 5 pièces 180 m²

URGENT - Restaurant à l'excellente rénommée entre Quercy et Périgord Noir | Licence IV | 15mins Sud Domme

URGENT
- A SAISIR
Vous rêvez de reprendre un restaurant à la campagne, dans un cadre authentique, avec une clientèle fidèle et une excellente réputation ?

Ne cherchez plus : ce restaurant situé entre Quercy et Périgord noir, représente une belle opportunité à saisir.

Idéalement situé au c?ur d?un charmant village, cet établissement bénéficie d?une solide notoriété, construite avec passion et régularité.

Tout à l?honneur des propriétaires actuels, l?établissement affiche une excellente note de 4,8/5 sur Google, gage de qualité et de satisfaction client.

Dans une région riche en attraits touristiques et gastronomique, parfait pour valoriser les produits et producteurs locaux en circuit court.

Atouts :
Deux salles intérieures 46 couverts
Terrasse extérieure ombragée avec pergola bioclimatique 50 couverts
Cuisine professionnelle bien équipée
Matériel, mobilier et vaisselle inclus
Grand parking
Loyer mensuel 300? HT
Possibilité Logement

Vendu clé en main, prêt à exploiter immédiatement

Restaurant a fort potentiel pour un couple ou un chef motivé souhaitant s?investir dans un projet de qualité, dans une région réputée pour sa richesse touristique et gastronomique.

Idéalement situé au c?ur d?un charmant village, entre Quercy et Périgord noir, cet établissement offre un cadre idéal pour proposer une cuisine de saison, en lien direct avec les producteurs locaux.

Cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur passionné, car l?établissement affiche une excellente note de 4,8/5 sur Google, gage de qualité et de satisfaction client, les ingrédients essentiels pour reprendre cette activité dans d?excellentes conditions.



Principaux atouts :


- Licence IV incluse : autorisation précieuse pour le bar et la restauration,


- Capacité d?accueil confortable (46 couverts) avec deux grandes salles intérieures avec belles hauteurs sous-plafond et modulables,.

Elles offrent la possibilité d'agrandir la salle de restaurant ou de conserver un espace bar
- Bâtiment de 2006,


- Terrasse extérieure ombragée (50 couverts) avec pergola bioclimatique installée en 2023,


- Grand parking devant le restaurant,


- Cuisine professionnelle bien équipée avec équipements récents
- Matériel, mobilier et vaisselle sont inclus dans la vente,


- Emplacement stratégique : situé au carrefour de plusieurs villes principales entre Quercy et Périgord,


- Loyer mensuel très raisonnable : conditions financières favorables pour le repreneur,


- Potentiel de développement : Clientèle fidèle et locale
- Clientèle touristique et internationale en saison.

Capitalisez sur la notoriété actuelle de l'établissement !

Fonds de commerce vendu clé en main, prêt à exploiter immédiatement

Distribution :


- Salle Bar 52m²

- Salle Restaurant 65m²

- Cusine 16m²

- Cellier 5m²

- Plonge 9m²

- Economat 7,7m²

- Chambre froide 5m²


- WC 6m²


- Annexe (bâtiment indépendant) 15m²

Loyer mensuel 300? HT

Logement T3 disponible à la location juste à côté du restaurant

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A votre service

LEGGETT Immobilier | Commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr