Vente Maison 4 pièces 100 m²

Belle demeure ancienne

Grenoble, quartier de l'église Saint-Pierre-du-Rondeau, au calme, maison de caractère des années 1920 au style affirmé, offrant un très fort potentiel, implantée sur un terrain clos et arboré de 440 m².
La maison est construite sur un sous-sol total semi-enterré comprenant une grande cave, une chaufferie et une buanderie.
La surface se répartit sur plusieurs niveaux et propose une grande cuisine aménagée avec rangements, un salon ouvrant sur une véranda.
Trois grandes chambres, dont une avec dressing.
Une quatrième chambre est envisageable dans les combles aménagées.
Deux salles de bains et deux WC indépendants.
L'architecture et les éléments anciens ont été préservés, avec des parquets d'origine, une cheminée, des carreaux de ciment et de belles moulures au plafond, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.
Une dépendance à usage de garage complète le bien.
Proximité des écoles et des transports en commun (tramway et bus).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, réalisables en plusieurs phases, permettant de valoriser les volumes existants.
Bien rare sur le secteur
- Une amélioration de la performance énergétique jusqu'à la classe D est envisageable après travaux, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur, selon une étude réalisée par un diagnostiqueur certifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix : 290 000 €

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante
- Valerie FAVRE
Carte T 3808 621
RCP Contrat GAN 264127482004
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 559

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros