Vente Maison 4 pièces 150 m²
Maison - 4 pièce(s) - 150 m²
179 000
€ *
- Référence : 202_2460_10581
- Dernière mise à jour : 15/11/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Langon (33210)
BAISSE DE PRIX À LANGON UNE PÉPITE IMMOBILIÈRE EN HYPERCENTRE !INVESTISSEURS : NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ !
Vous recherchez un bien avec du cachet, un emplacement stratégique et un véritable potentiel locatif ? Cette maison de ville a tous les arguments pour vous séduire !
Située en plein c½ur de Langon, à proximité immédiate du quartier prisé des Carmes, des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 97 m² répartis sur trois niveaux représente une belle opportunité d'investissement.
UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR LA LOCATION
Derrière sa façade de maison de ville se cache un agencement particulièrement intéressant :
3 belles chambres, dont une superbe chambre sous combles pleine de charme.
2 salles d'eau privatives.
1 salle de bain supplémentaire.
2 WC indépendants.
Un séjour lumineux d'environ 22 m².
Une cuisine indépendante avec élégante verrière contemporaine.
Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Colocation, location meublée ou investissement patrimonial : plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon votre projet.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Le charme de l'ancien associé à des aménagements modernes, une maison parfaitement entretenue, de nombreux rangements et surtout deux atouts particulièrement recherchés en centre-ville :
Une terrasse intime, véritable espace de détente.
Un garage attenant, un avantage rare et précieux en hypercentre de Langon !
Stationnement sécurisé, stockage ou espace complémentaire : un véritable plus pour valoriser votre acquisition.
LANGON : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché, écoles et services. La gare SNCF et les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles.
POURQUOI CETTE MAISON EST À SAISIR ?
97 m² sur trois niveaux
3 chambres
3 pièces d'eau
Terrasse
Garage en centre-ville
Emplacement recherché
Potentiel locatif à exploiter
ET EN PLUS : LE PRIX VIENT DE BAISSER !
C'est le moment de vous positionner sur ce bien qui réunit emplacement, charme et potentiel.
Appelez-nous pour organiser votre visite.
Une belle opportunité ne se regarde pas passer elle se saisit ! Prix : 179000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)
Vue : Rue
Surface Salon : 22.0
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 97
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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