Vente Maison 5 pièces 200 m²

Maison familiale de 190 m2 / 3 Chambres 42170 SAINT-RAMBERT avec parc de 3789m2 et piscine

42170 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT- COTE SAINT-RAMBERT - MAISON 190 M2 - VIVABLE DE PLAIN PIED - JOLI PARC - 3 CHAMBRES Nouveauté chez Nestenn Située dans un quartier prisé de Saint-Rambert, cette maison d'une surface de 190 m² avec 3 chambres offre un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur un terrain clos d'environ 3789 m² avec piscine et terrasse parfait pour profiter de l'extérieur. DESCRIPTION DU BIEN : Vous accéderez à la maison et découvrirez au rez-de-chausée: - Une entrée grande et magnifique carrelé avec penderie de 22,10 m² - Une cuisine aménagée et équipée avec ilots et plan de travail en marbre de 13,80 m² avec une porte fenêtre sortant sur terrasse coter nord. - Une salon/séjour lumineux avec charpente traditionnel et poutres apparentes de 61m², une cheminée avec insert à bois, une grande baie-vitrée sortant sur une grande terrasse avec piscine et sans vis a vis, ainsi q'une autre porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte. - Une mezzanine au dessus du salon/séjourde 15.20m² sortant sur la terrasse carrelée au premier étage de 19m² exposée Sud. - Un WC indépendant - Un bureau - Une salle d'eau de 8.05m² entièrement carrelée avec fenêtres, - Une première chambre de 13.45m² avec placard mural et un accès sur une terrasse. - Une seconde chambre de 12.15m2 avec placard/penderie et un accès menant à l'ancien garage 1er étage : - Une chambre parentale de 31.80m² avec placard/penderie, une salle de bains et lavabo avec un balcon couvert et carrelé de 7.70m². > EXTERIEUR < - Piscine 5x10m, structure en PVC armé avec volets roulants électrique - Dépendance attenant de presque 40m² avec un point d'eau, un coin atelier et une buanderie - Un double garage de 30m² + un coin stockage de presque 12 m² fermée - Deux appentis couverts et non fermés > SA SITUATION < Idéalement située, la maison se trouve au calme, dans un hameau (voie peu passante), à quelques minutes du centre de Saint-Rambert. > INFOS TECHNIQUES < CONSTRUCTION HABITATION : 1988, extension de 1991 MATERIAUX : Moellons, cloisons brique, Dalle béton. Pas de vide sanitaire. TOITURE : d'origine, Couverture tuiles, Bord de toit et planches de rive en bois. CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : Crépi d'origine. ISOLATION : comble isolé ouate soufflée de 2021 non aménagée, murs isolés . VMC : oui, auto réglable. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Pompe à chaleur air/air, radiateurs électrique. CHAUFFAGE EAU : Ballon thermodynamique CLIMATISATION : Oui. ELECTRICITE : d'origine. PANNEAU PHOTOLVOTAIQUE : Oui, de 6kw pour autoconsommation et revente PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : d'origine, Alu double vitrage, Bois double vitrage, porte d'entrée en bois. VOLETS : Roulant alu électrique de 10 ans + battants bois. DPE : A. FIBRE : Oui. DIAGNOSTICS REALISES : DPE, ERP, GAZ, ELEC, AMIANTE (R.A.S.) AUTRES INFORMATIONS : éclairages extérieurs, terrasse extérieure en lauzes de 400m² , Portail extérieur motorisé, Parcelle classée en zone UH2 dont 400m2 classée Agricole > INFOS FINANCIÈRES < ESTIMATION COUTS ANNUELLES ENERGIE LOGEMENT : entre 949 euros et 1284 euros par an. CHARGES REELLES ENERGIE LOGEMENT : environ 2000 euros/ an. TAXE FONCIERE 2025 : 2226 euros / an. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite ! Alice BELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 373 248 - Saint-Etienne.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 61
Surface terrain : 3789
Année de construction : 1988
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 6476

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0-ta-DWo17dfft0I22bhQS


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2226 euros