Vente Maison 4 pièces 65 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - Maison louée 65 m² - 2 chambres - Fontaine-Notre-Dame

Maison de ville déjà louée, revenu en place dès la signature.

À Fontaine-Notre-Dame, maison mitoyenne rénovée, vendue avec son locataire en place.

Vous percevez le loyer dès le premier mois, sans vacance ni remise en location à gérer.

LE BIEN

65 m² habitables

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain, WC

À l'étage : 1 chambre + 1 bureau ou dressing

Jardin / cour privative d'environ 114 m² avec accès indépendant

Environnement calme, en retrait de rue

CÔTÉ INVESTISSEMENT

Loyer actuel : 600 €/mois hors charges, soit 7 200 €/an

Rendement brut : environ 7,7 %

Potentiel de revalorisation du loyer à la relocation

Taxe foncière très faible : environ 230 €/an

Locataire en place depuis septembre 2024

TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS

Rénovation générale réalisée en 2012 (électricité, plomberie, sols, cuisine, salle d'eau)

Toiture en bon état

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude 200 L

Fenêtres PVC double vitrage, VMC

Tout-à-l'égout conforme

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE classe D

PRIX : 93 000 € honoraires d'agence inclus.

Bien idéal pour un premier investissement locatif ou une diversification de patrimoine.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel Réf.952435

Nom du négociateur : GLACET Aymeric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant