Vente Maison 7 pièces 195 m²

Viager occupé

Vente en viager occupé portant sur une dame de 75 ans.
Bouquet de 99 400€ - rente de 948€/mois
Valeur vénale du bien : 490 000€

Cette maison indépendante de plain-pied, s'étend sur un terrain de 1690 m² clôturé.
L'intérieur d'une surface habitable de 195 m² se divise en deux logements distincts et actuellement communicants. Le premier logement propose un séjour, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC, une grande véranda et une terrasse. Le second logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse.
Pour le stockage et le stationnement, 2 dépendances avec auvent et un carport sont présents sur la parcelle. L'un des auvents permet de stationner un véhicule de type camping-car.
Avec ses 7 pièces au total, cette maison offrira un cadre spacieux et fonctionnel pour une grande famille, un projet inter générationnel, ou une personne qui souhaitera louer un logement à proximité de sa résidence principale.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans leur bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. De ce fait, l'investisseur récupère le bien au décès du dernier occupant ou en cas de départ anticipé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 400 € soit 42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 516 750

Surface terrain : 1690 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 42 %
Bien En copropriété : NON