Vente Maison 7 pièces 167 m²

Vente Maison de village 7 pièces

iad France - Justine Gaudin vous propose: Authentique corps de ferme avec maison d'habitation, grange, hangar, dépendances et une pâture de 4825 m² avec un accès direct à la rivière

Découvrez ce corps de ferme des années 1950 offrant de multiples possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de grands espaces de stockage.

La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste double pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², d'une cuisine dinatoire indépendante d'environ 20 m² avec accès direct à une véranda de 25 m², d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

À l'étage, le palier avec placard dessert quatre belles chambres d'environ 11, 17, 21 et 23 m², dont une bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau avec WC de cet étage, également accessible depuis le palier.

Le bien dispose également d'un grenier aménageable d'environ 50 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une cave en sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances ainsi que d'un garage, d'un hangar et d'une grange permettant de répondre à de nombreux projets. L'ensemble est implanté sur une agréable propriété composée d'un jardin et d'une pâture de 4825 m² située en fond de terrain avec un accès privilégié à la rivière La Retourne, un véritable atout pour les amoureux de nature.

Habitable, cette propriété nécessite toutefois des travaux de modernisation et de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son environnement privilégié en font une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies.

Côté prestations :

- Chaudière au fioul installée en 2020
- Ballon d'eau chaude 200L installé en 2025
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques et à sangles

Un bien rare offrant volumes, dépendances et environnement privilégié, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 7421
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non