Vente Maison 4 pièces 91 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: **Charmante Maison de Campagne de plain pied avec piscine à Villelaure - Idéal pour les Amoureux de la Nature**

Nichée dans un cadre pittoresque sur les hauteurs à Villelaure, cette maison de campagne offre une atmosphère authentique et un véritable havre de paix. Construite en 1990, cette maison de plain-pied de 109m² ( avec garage amenageable) sur un terrain généreux de 1209m² est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.

**Description des Pièces :**
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un WC. La cuisine, bien équipée mais nécessitant quelques améliorations, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. à prendre egalement en terrasse avec une vue imprenable sur la vallée.

**Avantages :**
- Située en pleine nature, cette maison de campagne offre un environnement calme et serein.
- Son terrain spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
- Les expositions au sud et à l'est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La présence d'un garage deja isolé et amenageable de 21 m ( ouverture possible sur la maison ) vous offre un espace de stockage supplémentaire
Possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité egalement sous l espace couvert se situant a l arriere de la maison et donnant sur la porte d acces principale
- La proximité des commodités facilite le quotidien tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine.

**Travaux à Prévoir :**
Bien que la maison nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son éclat, elle offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable petit coin de paradis.

**Localisation :**
Située sur les hauteurs de Villelaure, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Une maison de campagne pleine de charme vous attend à Villelaure. Laissez-vous séduire par le calme, la nature et le potentiel de cette belle demeure. Une visite s'impose pour en découvrir tous les charmes et les possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 1210
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 440000 euros
Bien En copropriété : Non