Vente Maison 5 pièces 82 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Diane Baugas vous propose: Découvrez cette maison à St Paul à seulement quelques minutes de Beauvais, offrant 82 m² habitables, pour une surface totale au sol d'environ 100 m², idéale pour un projet familial ou un premier achat.

Ses atouts :

* Combles aménageables permettant d'augmenter significativement la surface habitable,
* Beau potentiel d'évolution selon vos envies,
* Configuration fonctionnelle et agréable à vivre,

Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image, tout en valorisant votre investissement.

Implantée sur un terrain clos de 1 778 m², cette maison répartie sur deux niveaux propose une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, parfaitement exposé, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle.

Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché.

Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique.

À l'étage, une quatrième chambre indépendante vous séduira par son calme et son intimité, idéale pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant cheminée avec insert bois/pellets et chaudière fioul, garantissant flexibilité et autonomie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments en famille, le séjour s'ouvre sur une terrasse surélevée, prolongée par un escalier permettant un accès direct au jardin.
Cette maison bénéficie d'un sous sol total avec garage, un véritable atout en termes de stationnement et de rangement.

Le bien offre également la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la maison, un confort appréciable pour les familles ou les propriétaires de plusieurs voitures.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.

📍 Localisation idéale :

* À seulement 6 km de Beauvais et de sa gare SNCF
* À 9 km de l'aéroport de Beauvais-Tillé
* Environnement calme et résidentiel

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,97% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Baugas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 512369943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.18
- Superficie terrain : 1778
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 201000 euros
Bien En copropriété : Non