Vente Maison 5 pièces 121 m²
Besné (44160) Exclusivité
270 000
€ *
- Référence : 416529-SUBLIMON
- Dernière mise à jour : 01/09/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
BESNÉ – MAISON 120 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – DOUBLE GAR
Située à Besné, dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg, des écoles, des commerces de proximité et avec un accès rapide à Pontchâteau, Savenay, Saint-Nazaire et à la RN171, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances.Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe environ 120 m² habitables et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier distribue deux chambres avec placards, un espace dressing, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, offrant confort et économies d'énergie au quotidien.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances.
Vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 45 m² équipé en eau et en électricité, complété par un grenier occupant toute sa surface.
Un second garage indépendant d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant une vie de plain-pied, de beaux espaces de stockage et un cadre de vie agréable à proximité des principaux axes de communication.
? Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416529.
Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
TTC
Numéro de mandat : 416529
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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