Vente Maison 4 pièces 271 m²
Maison - 4 pièce(s) - 271 m² Exclusivité
125 000
€ *
- Référence : 2063180
- Dernière mise à jour : 03/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Saint-Mars-la-Jaille (44540)
iad France - Sophie Bregeon vous propose: VALLONS-DE-L'ERDRE - MAISON - T4 292M² - LUMINEUX - PLAIN-PIEDIdéalement situé à Vallons-de-l'Erdre, cette maison de caractère datant de 1930 offre un plain-pied lumineux bénéficiant d'une double exposition nord-sud, sur un vaste terrain de 17 425 m².
Avec ses 271 m² de surface habitable, ce bien au potentiel de rénovation se compose de 4 pièces principales : un salon, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC et une ancienne grange à aménager en pierres apparentes.
Le terrain de 17 425 m² constitue un atout peu courant, offrant un cadre vaste et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif À noter : le bien est grevé d'une servitude, et des travaux importants sont à prévoir pour remettre l'ensemble en état.
Pour les amateurs de projets de rénovation ou les porteurs d'un programme de construction, ce bien représente une possibilité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 117500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bregeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994043842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 271
- Surface totale : 271
- Superficie terrain : 17425
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 117500 euros
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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