Vente Maison 4 pièces 105 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Fanny Le Blanc vous propose: VILLEMOUSTAUSSOU - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 105 M² - 3 CHAMBRES - 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE

Située dans le charmant village de Villemoustaussou, secteur calme et recherché à proximité immédiate de toutes commodités (école, commerces et services) et à seulement 2 minutes de la zone commerciale du Pont Rouge, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, alliant confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entres amis.
Un WC indépendant complète cet espace de vie.

Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et un espace dressing.
Une salle de bain familiale avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC viennent parfaire cet espace.

Véritable prolongement de la maison, les extérieurs invitent à la détente: une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine au sel et un jardin soigneusement aménagé avec gazon synthétique de qualité, créent un cadre de vie aussi agréable qu'intimiste.

Un véritable atout de cette propriété: une pièce annexe de 18 m² aménageable au gré de vos envies. Cuisine d'été, bureau, studio indépendant, activité professionnelle, ou salle de sport, cet espace s'adaptera à tous vos projets !

Un garage d'environ 15 m² attenant à la maison complète l'ensemble en offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Cette maison dispose de prestations modernes et de qualité :
🟢 Climatisation réversible
🟢 Volets roulants électriques
🟢 Pergola bioclimatique
🟢 Piscine au sel
🟢 Panneaux solaires en autoconsommation
🟢 Porte de garage motorisée
🟢 Visiophone
🟢 Volet roulant solaire sur la porte d'entrée

Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A/A), cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié.
Taxe foncière 1768€.

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici? Contactez moi aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 448
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non