Vente Maison 5 pièces 166 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Caroline Cazenave vous propose: BARBAZAN-DEBAT - MAISON UNIQUE AVEC VUE PYRÉNÉES DANS UN CADRE BUCOLIQUE.

Vous cherchez une maison signature avec une ambiance conviviale et moderne?

Venez découvrir cette maison de 166 m² baignée de lumière ou l'espace de vie s'articule autour d'une belle cheminé centrale avec un insert neuf. Vous pourrez ainsi circuler aisément entre la cuisine ouverte, la salle à manger et le grand salon de 40 m2 face aux Pyrénées.

Discret, l'espace nuit dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 21 m2 ainsi qu'une seconde salle de bain.

La mezzanine de 23 m2 qui au-delà de son coté esthétique offre une vraie plus value en apportant une quatrième chambre et un bel espace pouvant être aménagé en: coin lecture, bureau, salle de gym, salon tv, atelier peinture, salle de jeu... à décider selon vos besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cette maison de révéler tout son potentiel et toute son élégance pour rendre cette maison unique.

La maison est implantée sur un terrain de 970 m², offrant un bel espace extérieur arboré à aménager librement avec une vue dégagée sans vis à vis.
Une véranda, un abris voiture et un portail automatique complètent ce bien.

ATOUTS:

- toiture récente
- nombreux rangements
- une buanderie et un cellier
- chauffage électrique combiné à une cheminée avec un insert neuf
- quartier résidentiel calme
- accès autoroute proche

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 824896617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166
- Superficie terrain : 970
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non