Vente Maison 4 pièces 112 m²

Vente Maison d'architecte 4 pièces

iad France - Chahira Boulares vous propose: OPIO - Maison d'architecte - T4 112M² - proche de toute les commodités -
Du golf et à quelques minutes de Valbonne

Venez découvrir cette charmante maison

Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Opio, construite en 2018 encore sous garantie décennale, elle vous séduira dès le premier regard par son architecture soignée et son exposition plein sud.

L'entrée desservant un salon lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine totalement équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie une véranda bioclimatique de 15m2
Une buanderie
Un wc
Et une chambre en suite de 30m2 avec salle d'eau et dressing

A l'étage un espace aménagé en cuisine pour les invités pouvant être facilement réaménagé et servir de salle de jeux ou de bureau avec un accès sur une belle terrasse de 10m2
2 chambres dont une avec un accès sur une deuxième terrasse
Un wc individuel
Une salle d'eau

Côté extérieur, le jardin profitent pleinement de l'orientation sud, tandis que le terrain de 747 m² offre un cadre verdoyant et préservé avec son boulodrome et son jacuzzi
3 places de parking complètent ce bien.
Terrain piscinable

Les équipements techniques:
fibre optique, climatisation, VMC, pompe à chaleur avec split, alimentation photovoltaïque, chauffage individuel
poêle à bois
interphone, porte blindée et un système d'alarme et vidéosurveillance.

École primaire et maternelle ainsi que commerces et médecin sont accessibles à 1 km.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle réalisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 752000 euros. Prix hors honoraires : 730100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 747
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 730100 euros
Bien En copropriété : Non