Vente Maison 7 pièces 173 m²
Orvault (44700)
525 000
€ *
- Référence : 2065220
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison/villa 7 pièces
iad France - Julien Mouraud vous propose: Orvault Praudière, localisation idéale pour cette maison familiale.En rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert de vastes pièces de réception (environ 70m2), la cuisine séparée, une suite parentale et le wc.
L'étage offre 3 belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable, et un wc séparé.
Un garage en enfilade et un atelier lumineux et au fort potentiel complètent ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé de haies et sans vis-à-vis.
Des atouts indéniables :
- Localisation : 5 minutes à pied des balades des bords du Cens, du centre commercial Orvault Grand Val, du Tramway ligne 2, de l'arrêt de bus des lignes 79, 89 et 50, et 3 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes.
- Organisation fonctionnelle et belles prestations : Volets roulants électriques à l'étage et dans la véranda, aspiration centralisée, système d'alarme, portail d'entrée motorisé, possibilité d'évolution de l'atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante.
Inter-agence bienvenue !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 774
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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