Vente Maison 4 pièces 82 m²
SCHARRACHBERGHEIM IRMSTET (67310) Exclusivité
277 095
€ *
- Référence : 52771738_7314
- Dernière mise à jour : 11/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/07/2026
Maison Scharrachbergheim Irmstet 4 pièce(s) 82 m2
A IRMSTETT Maison récente RT 2012 - 82m² - 3 chambres - Terrasse, jardin et garage Située au coeur du charmant village viticole d'Irmstett, cette maison construite en 2014, conforme à la Réglementation Thermique RT 2012, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, performance énergétique et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un agréable jardin agrémenté d'un potager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La construction RT 2012 garantit une isolation performante et un habitat économe en énergie. Les atouts : Construction de 2014 conforme à la RT 2012 Environ 90 m² habitables Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte 3 chambres Salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et WC Terrasse de 17m2 Garage attenant de 17m2 Chauffage au poêle à granulés Un environnement recherché Irmstett séduit par son atmosphère paisible, au coeur du vignoble alsacien, tout en restant proche des grands axes. La commune bénéficie d'une école primaire, d'un médecin généraliste, de commerces de proximité et d'un tissu associatif dynamique. Les collèges, lycées, supermarchés, pharmacies et de nombreux professionnels de santé sont accessibles en quelques minutes à Marlenheim, Molsheim ou Wasselonne. Strasbourg est facilement accessible en une vingtaine de minutes. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, verdoyant et convivial, tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités. (0.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 131
Année de construction : 2014
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 4411
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.18 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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AGENCE CATHERINE IMMOBILIER
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