Vente Maison 5 pièces 200 m²

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC VUE FOURVIÈRE, PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT

Sur les hauteurs prisées de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement calme, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée de 200 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la Basilique de Fourvière. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée contemporaine avec espace repas convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 22 m² avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une piscine chauffée invitant à la détente dans un cadre préservé. Les prestations techniques assurent un excellent confort de vie et une maîtrise des consommations : Pompe à chaleur pour le chauffage Isolation renforcée Menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables (BSO) Piscine chauffée par pompe à chaleur Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de prestations soignées, dans un environnement privilégié aux portes de Lyon. Votre contact privilégié : Ornella RUET « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 1255
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4184

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1850 euros