Vente Maison 9 pièces 240 m²

CHASSELAY - Limite Limonest | Maison familiale de 240 m² avec vue panoramique, piscine et terrain de 2 930 m²

A la limite de Limonest, dans un environnement privilégié, découvrez cette spacieuse maison familiale de 240 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 930 m², offrant une vue panoramique sur les Monts du Beaujolais. Baignée de lumière, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et son atmosphère de campagne, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Lyon. Un intérieur fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux espaces de vie comprenant : une cuisine indépendante entièrement équipée ; un vaste double séjour avec cheminée à insert, largement ouvert sur une grande terrasse en pierre de Bourgogne, équipée d'un store banne, et offrant une vue exceptionnelle sur le jardin et la piscine ; un bureau ainsi qu'une bibliothèque pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire ; une salle d'eau ; un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose : cinq grandes chambres ; une salle de bains ; un WC indépendant. Un niveau inférieur aux multiples possibilités Accessible également par une entrée indépendante, le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, logement indépendant, espace invités...) et comprend : un grand bureau ou une chambre ; une salle d'eau avec WC ; une vaste buanderie ; une lingerie / dressing ; une cave ; un local chaufferie ; un garage de 38 m². Des extérieurs propices à la détente Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix et accueille : un terrain plat de 2 930 m² ; une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, équipée d'un système de filtration récent ; un bassin d'agrément. Prestations et points forts La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, comprenant notamment : la réfection de la toiture et de l'isolation ; l'installation d'un système de chauffage haute performance ; la rénovation complète de l'électricité ; le remplacement des huisseries et l'installation de volets roulants ; la réalisation d'une terrasse en pierre de Bourgogne avec garde-corps en verre ; la rénovation du système de filtration de la piscine ; l'installation d'une micro-station d'assainissement neuve. Les atouts de cette propriété : aucun vis-à-vis ; superbe vue dégagée sur les Monts du Beaujolais ; proximité immédiate des transports TCL et JD, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes autoroutiers. Une propriété idéale pour une famille en quête de beaux volumes, d'un environnement privilégié et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Limonest et de Lyon. Votre contact : Ornella RUET Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2930
Année de construction : 1965
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe à chaleur + fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4178

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3252 euros