Vente Maison 6 pièces 144 m²

Maison à vendre 6 pièces proche GOURDON (46)

LOT, en Bouriane, proche de Gourdon, Souillac, Sarlat, et aussi de la vallée de la Dordogne, cette maison de plain-pied sur 5.055m² de terrain en pré et arboré propose 6 pièces principales, en deux espaces habitables de 81m² en rez-de-chaussée et 63m² en rez-de-jardin.

Chaque espace, accessible indépendamment, comprend une pièce à vivre avec cuisine « US » et deux chambres.

Cette configuration peut convenir pour deux familles, ou une partie pour l'habitation et l'autre en location, générant, dans de cas, un revenu.

Sa situation dans le triangle « Sarlat – Gourdon - Souillac » est un atout touristique indéniable, les locations à la semaine étant recherchées dans ce secteur.

La construction est de type « traditionnel », couverte en tuiles.

Les menuiseries de la partie en rez-de-chaussée sont en bois, double vitrage. Pour la partie en rez-de-jardin, on retrouve également des menuiseries en bois en « double vitrage type rénovation », sauf une fenêtre en PVC double vitrage.

Le terrain est clôturé, en très légère pente vers le sud/ouest.

Les commerces de base sont soit à 4 km, 10km ou 12km (villes proches : Gourdon, Saint Julien de Lampon, Payrac, Souillac).

Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cette maison « au goût du jour » : aussi, le prix proposé en tient compte !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel - Réf.961534

Nom du négociateur : DELVERT Jean

Prix net vendeur : 140000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant