Vente Maison 4 pièces 95 m²

Maison de bourg, idéal premier achat ou investissement locatif

Maison de bourg située sur la commune de Burie, un village d'environ 3 000 habitants, idéalement situé à seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes.

Le bourg dispose de toutes les commodités : école, collège, bureau de poste, médecin, commerces alimentaires, station-service, bureau de tabac, etc.

D'une superficie d'environ 95 m², la maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux de 23 m², d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une cuisine avec cellier.
Vous trouverez également deux greniers aménageables pouvant être transformés en chambres ou autres espaces de vie, d'une superficie respective de 47 m² et 23 m².

Le salon peut être agrandi afin de doubler sa surface et offre un accès direct à une terrasse couverte d'environ 15 m².

Les travaux de rénovation ont été réalisés avec professionnalisme en 2021.

Ce bien peut être habité rapidement, sans gros travaux à prévoir.

Possibilité d'aménager environ 100 m² supplémentaires.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012

Surface terrain : 162 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON