Vente Maison 4 pièces 81 m²

Maison de ville avec garage à deux pas des allées Paul Riquet à Béziers

A deux pas des allées Paul Riquet et 5 minutes à pied du parc des poètes, cette charmante maison de 1930 a été entièrement remise en état par son ancienne propriétaire.

Elle était tombée amoureuse des carreaux d'époque sur le sol du rez de chaussée, et du charme de l'ancien pour accueillir sa retraite paisible.

Venez découvrir ce bien, où vous n'aurez qu'à poser vos valises pour écrire une nouvelle page de l'histoire de cette bâtisse.

Cette maison cherche son prochain coup de cœur. Le quartier est animé, et plein de vie !
Vous serez au cœur de la Féria et des animations de la ville.

Au rez de chaussée :
Une grande cuisine avec son espace repas
Un WC indépendant
Un grand salon
Un garage aménagé de rangements pouvant accueillir une voiture citadine.

A l'étage :
Deux chambres en enfilade donc une avec son Balcon privatif
Une salle de douche avec WC entièrement neuve
Une grande chambre avec sa cheminée d'ornement.
Les combles sont faciles d'accès par un escalier permettant de vérifier simplement la toiture.

Travaux déjà effectués (factures à l'appui):
Chambre avec balcon de l'étage refaite à neuf en 2026 (travaux en cours)
Salle de douche et WC neufs à l'étage en 2019
VMC 2019
Combles isolés en 2019
Fenêtres PVC double vitrage de 2020
Isolation des murs par l'intérieur 2020
Deux WC
Chaudière à condensation changée en 2021
Toiture vérifiée et réparée en 2025

Contactez moi vite pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

Surface terrain : 67 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON