Vente Maison 5 pièces 134 m²
CHANIERS (17610) Exclusivité
254 400
€ *
- Référence : 14447193_7611
- Dernière mise à jour : 23/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/07/2023
Chaniers - Maison 5 pièces - dépendance, jardin et grand garage
Une exclusivité L'ADRESSE ! A seulement 2 km à l'est de Saintes, découvrez cette charmante maison atypique en pierre d'environ 133 m² habitables (plus de 150 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 517 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste seconde pièce de réception de 42 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre avec dressing, une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. Les annexes constituent un véritable atout : un garage avec porte motorisée d'environ 60 m² avec, à l'étage, une pièce aménagée en salle de jeux disposant d'un point d'eau et d'un wc, idéale pour un espace loisirs, un bureau ou un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'un auvent avec terrasse, d'un espace barbecue convivial et d'une dépendance d'environ 14 m². Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités de Saintes. A visiter sans tarder...Contactez nous ! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22.68
Surface terrain : 517
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2706
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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