Vente Maison 3 pièces 62 m²
GUJAN MESTRAS (33470)
317 400
€ *
- Référence : 60932843_SC197
- Dernière mise à jour : 07/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 06/05/2026
Maison T3 Gujan-Mestras - Port de Larros
Maison à Gujan-Mestras Secteur Port de Larros Située dans le centre de Gujan-Mestras, à proximité immédiate du célèbre port de Larros, cette maison sur deux niveaux s'intègre au sein d'une petite copropriété bénévole. Son emplacement permet un accès rapide à pied au bassin d'Arcachon, aux commerces et aux commodités. La gare, située à quelques pas, constitue un avantage pratique pour les actifs travaillant sur le secteur ou effectuant des trajets réguliers vers Bordeaux ou Paris L'espace de vie s'articule autour d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine et un séjour exposé Sud. Un dégagement dessert également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est consacré à un second espace nuit, composé d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose d'une terrasse privative qui permet de profiter de l'extérieur tout en offrant la possibilité de stationner un véhicule. Un abri de jardin complète cet ensemble . Ce bien allie la praticité d'une vie de quartier proche des transports à la proximité immédiate des ports ostréicoles du Bassin. Contactez nous sans attendre pour planifier une visite .!! (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 180 euros. Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 125
Surface terrasse : 78
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 197
* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1XYmMInhjEaOnD_dqImnfF#video
* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/1XYmMInhjEaOnD_dqImnfF#video
Précision localisation : Gujan Larros
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.8 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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AJP ACTEA LA HUME
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