Vente Maison 6 pièces 164 m²

Longère d'exception à Arzano

A découvrir dans votre agence Nestenn de Quimperlé : Charmante longère entièrement rénovée avec goût ! Alliant le charme de la pierre et du bois à un confort moderne, cette propriété de 160 m² est située au coeur d'une impasse paisible à Arzano. Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie lumineuse de 80 m², agrémentée d'un poêle à bois, vous permettra d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC ainsi qu'une terrasse exposée Ouest. A l'étage : Un palier avec un coin bibliothèque et des placards dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison bénéficie d'un chauffage au sol performant grâce à une pompe à chaleur et à un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal toute l'année. A l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour vos moments de détente, ainsi que trois places de parking à votre disposition. Cette propriété rare sur le marché se trouve à proximité de l'école Les Deux Rivières, d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'un bureau de poste, offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne de 118m² suivant vos projets, profitant ainsi d'un terrain de plus de 3600m². N'hésitez pas à contacter votre agence agence NESTENN de Quimperlé pour plus de renseignements. Nos frais incluent un accompagnement personnalisé, un service de proximité et une expertise complète à chaque étape de votre projet, y compris la rédaction du compromis de vente dans notre agence (sans frais d'honoraires supplémentaires chez le notaire). Nous sécurisons votre transaction en vous offrant un suivi professionnel, humain et réactif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 687
Année de construction : 1836
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 607

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1972 euros