Vente Maison 4 pièces 104 m²

Maison de plain pied en campagne - 104 m2 , terrain 3915 m2 + garage et carport

Au cœur de la campagne de Saint Mars sur la Futaie (53220), venez découvrir cette maison de plain-pied de 104 M2 offrant un cadre de vie serein, avec de beaux espaces intérieurs et un grand terrain propice à tous vos projets.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², réunissant le salon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille.
Une buanderie lumineuse avec accès direct à l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions :

une chambre de 12 m² et deux chambres de 13 m² chacune.

Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 2500 M2 et d'une partie jardin de 600 m2 parfait pour les activités de plein air, un potager, des animaux ou simplement pour apprécier le calme de la campagne.

Ainsi qu'un garage de 42 m², un carport pouvant accueillir deux véhicules et, attenant, un espace de stockage pour le bois.

Assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants, chauffage électrique complété par une cheminée avec insert bois pour un confort optimal en toute saison et la la maison est raccordée à la fibre optique.

Localisation idéale :

- Proche des commodités
- 5 min de Montaudin
- Moins de 10 min de Pontmain
- 1h du Mont Saint Michel et des plages
- 1h30 de Saint Malo
- Moins d'une heure de l'aéroport de Rennes et de la gare SNCF de Laval

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ; une vidéo commentée du bien est disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460

Surface terrain : 3915 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON