Vente Maison 4 pièces 110 m²

Maison 3 chambres avec garage et piscine

À La Teste-de-Buch, dans le village de Cazaux, découvrez cette maison de plain-pied idéalement située entre lac, commerces, pistes cyclables et à quelques kilomètres du bassin d'Arcachon et des plages océanes.

Nichée dans un quartier calme et recherché, elle profite d'une situation particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, espace vert à proximité, offrant une véritable sensation de tranquillité et d'intimité.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 950 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs, comprenant une piscine, une agréable terrasse ainsi qu'un garage d'environ 28 m².

La maison s'étend sur environ 110 m² habitables.
Elle comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une superbe pièce de vie d'environ 48 m², ainsi qu'un grand cellier/buanderie.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables (entre 12 m² et 14 m²), ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.

Construite en 1998 et très bien entretenue, la maison est habitable immédiatement.

Quelques travaux de personnalisation/décoration permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien rare à Cazaux avec possibilité d'extension, idéal pour profiter d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la nature et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175

Surface terrain : 950 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON