Vente Maison 5 pièces 300 m²

Vente Grange 5 pièces

iad France - Julie Huntzinger vous propose: Ancien ensemble viticole à réhabiliter situé en cOEur de bourg de Beaulieu-sur-Layon, sur un terrain total d'environ 1 283 m².

L'accès se fait par un portail métallique donnant sur une cour. Le bien comprend un porche couvert ouvrant directement sur l'ancienne cave viticole.

Le bâtiment principal développe environ 200 m² au sol et se compose de deux grandes parties: une ancienne cave viticole avec cuves, une seconde partie servant anciennement de cave de stockage.

À l'étage, un grenier d'environ 100 m² offre un volume aménageable intéressant avec une belle hauteur sous charpente. Un autre espace sous toiture complète l'ensemble, mais avec une hauteur plus limitée.

À l'extérieur, le bien dispose également d'un bâtiment annexe servant de remise.

En longeant les bâtiments, on accède à un terrain arrière d'environ 663 m², offrant un espace extérieur conséquent et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble représente ainsi près de 300 m² de volumes exploitables et présente un fort potentiel de réhabilitation grâce à ses volumes, son caractère authentique et sa situation en zone UA du PLU. Toutefois, le bien nécessite une rénovation complète.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 1283
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non