Vente Maison 8 pièces 192 m²

MAISON MODULABLE 5 CHAMBRES À SAINT-SEVER – POTENTIEL 2 LOGEMENTS

MAISON MODULABLE 5 CHAMBRES À SAINT-SEVER – POTENTIEL 2 LOGEMENTS

EN BREF

À Saint-Sever, maison de 191,9 m² sur terrain clôturé, en excellent état.

• 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) + 2 séjours (30,8 m² et 32,5 m²)

• Modulable en 2 logements indépendants : vie multigénérationnelle, location, ou espace pro/perso

• Équipements : Pompe à chaleur (2008), poêle à bois Jøtul, climatisation à l'étage, fibre optique, adoucisseur d'eau

• Accessibilité PMR : Extension plain-pied avec kitchenette et salle d'eau adaptée

• Extérieurs : 3 terrasses, garage (23,8 m²), abri couvert (24,4 m²)

DÉTAILS

La maison

Construite en 1982 et agrandie en 2004, cette propriété est en très bon état général. Les éventuels travaux se limitent à une personnalisation esthétique.

Elle comprend :

• 5 chambres (10,3 m² à 17 m²), dont 1 à l'étage avec balcon et dont 3 avec portes-fenêtres pour une bonne luminosité

• 2 séjours (30,8 m² et 32,5 m²) très lumineux, avec plusieurs portes-fenêtres et baie vitrée.

• 2 cuisines (principale refaite en 2016, kitchenette dans l'extension).

• 1 bureau, 1 buanderie.

• Salles d'eau : 1 salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche à l'italienne, VMC), 3 WC séparés.

Équipements

• Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à bois Jøtul + radiateurs électriques.

• Climatisation à l'étage.

• Menuiseries bois double vitrage + volets bois.

• Toiture isolée (laine de verre).

• Fibre optique, adoucisseur d'eau.

• Assainissement individuel refait en 2019.

Extérieurs

• Terrain clôturé.

• 3 terrasses (Est, Sud, Nord).

• Garage (23,8 m²) + abri couvert (24,4 m²).

L'ENVIRONNEMENT : SAINT-SEVER

Ville familiale, Saint-Sever offre un cadre de vie agréable :

• Abbatiale classée à l'UNESCO (XIe siècle).

• Marché le samedi matin.

• Éducation : Crèche, école, et 2 collèges (public et privé).

• Tous commerces : commerces de bouche de proximité, magasin de producteurs, supermarché, bricolage, garagistes, librairie, restaurants...

POUR QUEL USAGE ?

• Famille nombreuse : 5 chambres, 2 séjours.

• Vie multigénérationnelle : 2 logements indépendants (extension plain-pied accessible PMR).

• Location : Revenus complémentaires possibles (600–700 €/mois pour l'extension).

• Espace pro/perso : Séparation claire des espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel - Réf.961504

Nom du négociateur : SCHILLING Emmanuelle

Prix net vendeur : 323000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant