Vente Maison 6 pièces 140 m²

Beau chalet familial

Chalet de charme à la Montagne
- Confort & Authenticité :
Je vous présente ce très beau chalet où chaque détail respire harmonie, partage et convivialité.

Une Oasis de Calme et de Lumière:
Imaginez-vous au coucher du soleil enveloppé par une lumière dorée, entouré de vos amis et voisins.
Construit en 1999, agrandi en 2007, ce chalet 6 pièces sur 3 niveaux allie charme traditionnel et confort moderne.
Le bois noble y règne en maître, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver.

Un Espace Fait pour le Partage qui Respecte l'Intimité de Chacun :
La pièce de vie et la cuisine américaine sont le coeur battant du chalet.
La pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest invite aux agapes, aux soirées animées et aux moments de détente en famille.
Les chambres généreuses permettent d'accueillir vos proches avec sérénité.
Au RDC: entrée avec rangements, chambre avec véranda, salle d'eau et WC, accès au 1er garage et à la buanderie.
Un 2d garage/atelier indépendant avec fenêtre.
Au 1er : très grande pièce de vie avec salon au coin du feu, grande salle-à-manger pour accueillir vos proches et vos amis, grande cuisine américaine.
Une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.
Accès à la terrasse par la pièce de vie et par la chambre.
Au 2ème : 2 très grandes chambres.

Un Jardin et une Terrasse pour Partager l'Instant :
La terrasse ensoleillée à l'abri du vent est la scène naturelle de vos apéritifs entre voisins ou de vos petits-déjeuners en plein air face aux montagnes.
Dans un environnement arboré, sur un terrain à taille humaine de 619 m2, le jardin se prête aussi bien au farniente, au partage d'un bon barbecue, qu'aux jeux en plein air avec les enfants.
Pistes de ski et sentiers de randonnée sont à moins de 15 min pour vivre la montagne ensemble, les commerces et les services à 5 min pour simplifier votre quotidien.

Équipements Pensés Pour Votre Confort :
2 garages, 2 salles d'eau (douches à l'italienne), cuisine américaine équipée, buanderie, chauffage individuel.
Tout est pensé pour que chacun, se sente chez soi.

Une Opportunité Rare à Partager
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : ce chalet Lombard authentique rayonne d'une âme conviviale qui séduira aussi bien votre entourage que vos futurs locataires.

Pour une visite en vidéo c'est par ici : vidéo

Prix : 522 500 € HAI dont 500 000 € net vendeur + honoraires 22 500 € TTC à charge acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : de 2 000 € à 2 400 € (estimation 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pierre Reveneau : | | www.weinvest.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 500 000 €.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2400.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Pierre REVENEAU
Ag...
TTC
Numéro de mandat : 2213

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Bien En copropriété : NON