Vente Maison 9 pièces 181 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

iad France - Marlène Constant vous propose: Maison familiale de 181 m2 sur terrain divisible de 6 000 m² - potentiel pour une 2ème construction

Située dans un village recherché proche de Montfort l'Amaury, à moins d'une heure de Paris et à mi-chemin entre les gares de Villiers-Neauphle-Pontchartrain et celle des Essarts-le-Roi (ligne N), toutes deux à 10 minutes en voiture, cette propriété séduit autant par sa maison que par son terrain d'exception de 6 000 m², divisible en deux parcelles. Une opportunité rare pour qui souhaite y vivre tout en conservant un fort potentiel de valorisation, ou pour un projet familial avec construction d'une seconde maison.

Le terrain, atout majeur de cette propriété :

•Parcelle de 6 000 m², arborée et clôturée
•Possibilité de division parcellaire, avec surface constructible disponible pour la construction d'une seconde maison ou l'extension de l'existante
•Court de tennis privé
•Partie boisée et nombreuses possibilités de stationnement
•Environnement calme et recherché

Que ce soit pour agrandir le cadre de vie familial, loger un proche, ou envisager une revente partielle du foncier, cette division offre une flexibilité rare sur ce secteur prisé.
Une maison de 181 m² habitables, chaleureuse et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un vaste salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle, s'ouvre sur une belle véranda fermée qui prolonge agréablement les espaces de vie. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : un large dégagement distribue cinq chambres et un WC indépendant.
La maison est complétée par un sous-sol total (hauteur sous plafond de 2,11 m), accessible depuis l'intérieur comme par une double porte extérieure : atelier, garage, espace de stockage, abri à bois et accès à une petite terrasse.
Un fort potentiel d'aménagement permet d'envisager la création d'une surface habitable supplémentaire selon vos projets.

En résumé : une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'évolution grâce à son important potentiel foncier - avec la possibilité concrète de diviser le terrain pour y implanter une seconde maison.

PHOTOS D'AMENAGEMENT NON CONTRACTUELLES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 181
- Surface totale : 181
- Superficie terrain : 6000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non