Vente Maison 3 pièces 70 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Thierry Ragot vous propose: EXCLUSIVITE

SAINTE-SAVINE - Quartier très recherché.

MAISON de bonne construction

AU CALME - LUMINEUX - PLAIN-PIED -
Garage pour deux voitures au SOUS SOL

Développée sur 70 m² habitables + Sous sol aménageable

Grande entrée
Salon + salle à manger de 25 m² très lumineux et agréable à vivre avec un parquet de qualité au sol.
La spacieuse cuisine est meublée et équipée (12 m²).
Une chambre
Possibilité de créer une chambre au sous sol ou en séparant le salon en deux parties.
Une salle de bain avec baignoire.
Un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un petit balcon ensoleillé.
Le tout repose sur un terrain clos de 409 m² sans vis à vis.

Isolation des combles récente.
Chaudière gaz récente à condensation (20 à 30% de gain de consommation).
Ballon d'eau chaude thermodynamique (3x plus d'économies de consommation).

Les écoles à proximité et les commerces au bout de la rue font de cette adresse un emplacement pratique au quotidien.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 409
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non