Vente Maison 5 pièces 126 m²

Maison familiale récente à deux pas de la gare

À Villars-les-Dombes, découvrez en exclusivité une maison familiale récente, économe en énergie et parfaitement équipée !

Idéalement située au cœur d'un lotissement calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette maison construite en 2014 réunit confort, modernité et maîtrise des dépenses énergétiques.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 710 m², elle offre un agréable jardin sans vis-à-vis, une grande terrasse conviviale, une pergola ainsi qu'une piscine hors-sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

D'une superficie d'environ 126 m² habitables, la maison propose des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
- une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- une buanderie,
- un grand garage double.

À l'étage :
- deux chambres supplémentaires,
- une seconde salle d'eau,
- un agréable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.

Pensée pour offrir un excellent confort de vie quotidien, tout en limitant durablement les dépenses énergétiques, cette maison bénéficie des prestations haut-de-gamme particulièrement recherchées :
- chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau,
- climatisation réversible,
- installation de panneaux photovoltaïques associée à un système de batterie virtuelle favorisant l'autoconsommation et permettant de réduire significativement la facture d'électricité,
- borne de recharge pour véhicule électrique,
- volets roulants motorisés avec gestion domotique programmable et pilotable à distance,
- caméras de surveillance solaires avec détection de mouvement.

Une maison récente, bien entretenue, où chaque investissement a été pensé pour conjuguer qualité de vie, économies d'énergie et sérénité : un bien rare sur le secteur, dans lequel il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Surface terrain : 712 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON